裝 修 人 ： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

 

　　裝飾裝修企業(yè)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

 

　　根據《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 及有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

 

　　一、裝飾施工項目

 

　　1、裝飾工程地點(diǎn)： 。

 

　　2、房屋結構： 。

 

　　3、裝飾施工內容及要求：

 

　　[詳見(jiàn)附表 1-1、1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表 (一)、(二);附表 2：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙，一式二份，甲乙雙方各一份，并雙方 各一份，并雙方確認]。

 

　　4、 工程承包方式：雙方商定采取下列第 種承包方式：

 

　　(1) 乙方包工、包料(詳見(jiàn)附表第 5：裝修企業(yè)提供裝飾裝修材料明細表);

 

　　(2) 乙方包、部分包料，甲方提供部分材料(詳見(jiàn)附表 4：裝修人提供裝飾裝修材料明細 表);

 

　　(3) 乙方包工、甲方包料，即清包工(詳見(jiàn)附表 4：裝修人提供裝飾裝修材料明細表)。

 

　　二、工程期限

 

　　工程期限 天，開(kāi)工日期： 年 月 日，竣工日期： 2013年 4月30 日。

 

　　出現以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認，工程相應順延：

 

　　(1) 不可抗力;

 

　　(2) 發(fā)包人同意順延的其他情況。 如因項目變更經(jīng)雙方協(xié)商，工程相應調整。

 

　　三、工程造價(jià)及付款方式

 

　　1、工程總造價(jià)：(大寫(xiě))： ，(小寫(xiě)) 元，

 

　　其中含：設計費 元，管理費 元，稅金 元(詳見(jiàn)附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價(jià)單)。

 

　　2、付款方式：合同約定的開(kāi)工日期前三日，甲方支付工程總價(jià)款的 40%，計 元，其余價(jià)款根據施工進(jìn)度計劃分期支付;

 

　　(1)木工進(jìn)場(chǎng)前，支付總價(jià)款40%，計 元;

 

　　(2)油漆工進(jìn)場(chǎng)前，支付總價(jià)款17%，計 元;

 

　　(3)余款3%，計 元，工程驗收合格后一次付清。 包清工工程，開(kāi)工前工程款一次付清。

 

　　凡因工程量變化、設計方案等原因調整工程造價(jià)的，應在工程驗收合格后按工程決算結清。
 

 

 

　　四、材料、設備的供應

 

　　1、甲方提供的材料、設備見(jiàn)附表 4：

 

　　本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合國家規定的質(zhì)量標準、環(huán)保標準，否則由 此引發(fā)發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進(jìn)度計劃 及供應到現場(chǎng)，經(jīng)乙方驗收簽字，并由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的，由乙方負責 賠償。

 

　　2、乙方采購的材料、設備見(jiàn)附表 5： 凡由乙方采購的材料、設備必須與報價(jià)單中注明的品牌、規格、型號、質(zhì)量相符，并應向業(yè)主提交檢測報告，其中包括環(huán)保檢測資料。

 

　　乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責;如乙方采 購的材料、設備是經(jīng)甲方指定的，出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔責任。

 

　　五、工程變更

 

　　1、 施工過(guò)程中甲方提出修改設計及增減工程項目時(shí)，須提前與乙方代表聯(lián)系并簽訂變更 單，明確變更的價(jià)款、工期后方能進(jìn)行調整，由此引起增減費用、工程變動(dòng)，應在油漆工程進(jìn) 場(chǎng)前按付款比例付款。(見(jiàn)附表 6：家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

 

　　2、 凡甲方私自與乙方施工人員商定變更施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙 方造成損失的，甲方應當賠償。

 

　　六、施工安全

 

　　1、 甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明，應符合《中華人民共和國消防條例》和 有關(guān)防火設計規范。

 

　　2、 乙方在施工期內嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作 規范》，確保施工安全。

 

　　3、由于甲方或乙方提供的圖紙、工藝質(zhì)量說(shuō)明違反有關(guān)安全操作規程和防火設計規范， 導致發(fā)生安全或火災事故，其責任就由圖紙提供方負責并承擔引產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

 

　　4、 由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承 擔責任并賠償甲方的經(jīng)濟損失。

 

　　七、工程質(zhì)量、驗收及結算

 

　　1、 工程質(zhì)量按 2000 年 1 月 10 日發(fā)布的《江蘇省 DB32/381—2000 住宅裝飾質(zhì)量標準》 執行，并按本合同約定履行。

 

　　2、 甲、乙雙方應按以下幾個(gè)階段對隱蔽工程和中間工程進(jìn)行檢查驗收，并填寫(xiě)工程驗收 單(見(jiàn)附表 7：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)：(1)雜工拆舊;(2)水電敷設;(3)瓦工砌帖;(4) 木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛生。

 

　　3、 工程竣工后，乙方應書(shū)面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知 3 日內組織驗收， 填寫(xiě)工程驗收單(詳見(jiàn)附表 7：家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。如甲方在規定時(shí)間內不能組織 驗收，需及時(shí)通知乙方，另行確定驗收日期，但甲方應承認實(shí)際竣工時(shí)間為竣工日期，并承擔 乙方因延期所發(fā)生的相關(guān)費用。

 

　　4、 工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算單和工程決算表及有關(guān)資料(詳見(jiàn)附表8：家庭居室裝飾裝修工程結算單;附表 8—2：家庭居室裝飾裝修工程決算表)甲方自接到上述 資料 5 天內給予批準或提出修改意見(jiàn)，到期未提出異議，視為同意。甲方應在工程決算批準后的 3 日內結清余款。

 

　　5、 工程未經(jīng)竣工驗收，或竣工驗收未通過(guò)的，如甲方擅自使用由此所發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題和 其他問(wèn)題由甲方自行承擔責任。

 

　　6、 工程竣工后，空氣質(zhì)量應當符合國家有關(guān)標準。如甲方提出對室內環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測 時(shí)，甲方應當在檢測前 15 日保持每日通風(fēng) 4 小時(shí)的情況下委托具有相應資質(zhì)的建設工程質(zhì)量 檢測機構對室內環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行檢測，檢測不合格的，屬于甲方或乙方的原因，應由甲方或乙方各自承擔相應責任。

 

　　八、工程保修

 

　　在正常作用條件下，工程保修期為二年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

 

　　九、其它一般規定

 

　　(一)對甲方的規定：

 

　　1、 甲方開(kāi)工前應當向物業(yè)管理企業(yè)或房產(chǎn)管理部門(mén)申報登記，并告知鄰里，負責處理鄰 里關(guān)系。

 

　　2、甲方形式前向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或工藝質(zhì)量說(shuō)明份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底; 全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等應取保 護措施。

 

　　3、 向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說(shuō)明使用注意事項。

 

　　4、如確實(shí)需要拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，應負責到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的審批手續。 未經(jīng)有權部門(mén)同意，乙方不得擅自拆改，否則乙方應承擔由，此產(chǎn)生的全部責任。

 

　　5、 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，乙方向甲方提出后，甲方仍堅持使 用而影響工程質(zhì)量，其返工費用和工程質(zhì)量等問(wèn)題均由甲方承擔，工程相應順延。

 

　　6、 負責提請有關(guān)部門(mén)做好安全、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

 

　　7、 甲方要求按合同約定的工程提前竣工時(shí)，需征得乙方同意并應支付相應費用。

 

　　8、 甲方指派 為代表，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理變更、驗收、結算等手續。甲方其他家庭成員對工程和乙方施工提出意見(jiàn)、要求均應通過(guò)甲方代表與乙方聯(lián)系。

 

　　(二)對乙方的規定：

 

　　1、 乙方不得將工程轉包給他人施工。

 

　　2、 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行管理。

 

　　3、 乙方指派 為駐工地代表，負責與甲方聯(lián)系協(xié)調，代表乙方辦理變更、驗收、結算等手續。

 

　　十、工程監理若本工程實(shí)行工程監理

 

　　甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的 姓名、單位、聯(lián)系方式及監理工程師的職責通知乙方。

 

　　十一、其它約定

 

　　無(wú)。

 

　　十二、違約責任

 

　　甲、 乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失：

 

　　甲方未按合同規定的時(shí)間和要求提供原料、設備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料以及由甲方引起 的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實(shí)際損失。每停 工或誤工一天，甲方應按工程總造價(jià)的0.5‰賠償乙方損失。

 

　　甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的0.5‰支付違約金。

 

　　乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價(jià)10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經(jīng)濟損失。

 

　　乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的0.5‰支付違約金。 本合同生效后甲乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預算總造價(jià)10%向對方支付違約金，并賠償由此而造成的其他經(jīng)濟損失。

 

　　十三、爭議或糾紛的處理

 

　　甲、 乙雙方履行本合同如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決或請揚州市裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )、揚州市工商 行政管理局行政調解中心進(jìn)行調解。

 

　　雙方協(xié)商或調解不成的，同意提交揚州仲裁委員會(huì )仲裁。(當事人如不同意提交仲裁的， 則在以下空格中注明，可依法向人民法院提起訴訟。)

 

　　十四、附則

 

　　本合同正本一式二份，雙方各執一分，附件一份，有同等法律效力。
 

 

　　甲方：                      乙方：

 

　　簽字(蓋章)：           簽字(蓋章)：

 

　　年 月 日 年 月 日